Publicado em 17/06/2023 as 7:00am
Compra de imóveis no Brasil
Juntar dinheiro para a compra de um imóvel requer persistência e, para a maioria, anos ou...
Juntar dinheiro para a compra de um imóvel requer persistência e, para a maioria, anos ou décadas de economia. Para boa parte dos imigrantes brasileiros nos EUA, aqueles que pensam em se aposentar no seu país de origem, comprar um imóvel no Brasil pode ser preferível do que comprar um imóvel nos EUA.
A burocracia para se enviar dinheiro para o Brasil usando o sistema bancário é grande. É por isso que soluções como Wise, WesternUnion e Moneygram são nomes familiares para a comunidade brasileira. Porém, o que muitos não sabem é que essas soluções não permitem envio de valores maiores.
É aí que o desafio começa. Enviar dinheiro a partir de um banco nos EUA é fácil. O problema ocorre quando o dinheiro chega no Brasil. Para surpresa de muitos, o dinheiro não é automaticamente liberado. Em vez disso, um processo de análise é iniciado podendo levar semanas. Ainda pior que a demora é o risco de que o banco brasileiro recuse a liberação do dinheiro (a causa número um é a falta de renda declarada nos EUA).
Golpes
Por conta dessas dificuldades, pessoas de má-fé se aproveitam para ludibriar aqueles que precisam enviar dinheiro para o Brasil. Um dos golpes mais comuns: “trocar dinheiro entre contas no Brasil e nos EUA”. Muitas vezes a pessoa que diz estar no Brasil compartilha um comprovante falso de transferência, o que acaba por convencer a vítima nos EUA a transferir os dólares para a conta do estelionatário.
E se a pessoa for conhecida? Também deve se evitar! Além do risco de calote, essa operação informal de troca de moedas pode ser qualificada como crime de evasão de divisas (artigo 22 da Lei 7.492/86).
Nunca faça troca de moedas. Primeiro pelo risco de fraude e segundo por ser crime.
E qual seria a alternativa
O caminho recomendado é o envio por meio de banco apesar da burocracia. Para aqueles que contam com ajuda de advogado ou contador no Brasil, uma outra possibilidade ainda melhor é o uso de banco especializado em câmbio no Brasil. Preste atenção na palavra “banco”. Não recomendamos “agências” nem “casas de câmbio”.
Os bancos de câmbio trazem duas vantagens: (1) são especializados em envio de dinheiro internacional e por isso conseguem fazer o desembaraço do dinheiro em poucos dias e (2) costumam oferecer uma taxa de câmbio melhor. Essa diferença de taxa pode resultar em milhares de reais a mais em uma única operação de compra de imóvel.
Nossos Serviços
Nossa representação em compra de imóveis no Brasil inclui os serviços completos necessários para a compra segura e tranquila da sua propriedade no Brasil indo do due diligence até o consultivo em relação ao envio de dinheiro para o Brasil. Possui um esposo ou esposa americano? Artigos em inglês em nosso website: oliveiralawyers.com: “How to Send Money to Brazil” e “Money Transfer Service”.
Informações de contato: Dr. Luciano Oliveira. Telefone EUA: 214-432-8100. Email: mailto: info@oliveiralawyers.com. Website: https://oliveiralawyers.com .
Dr. Luciano Oliveira é advogado formado em Direito pela Universidade de São Paulo, Administração de Empresas pela Escola de Administração de Empresas da Fundação Getulio Vargas, e Mestrado em Direito Internacional pela Southern Methodist University em Dallas. O Dr. Luciano atende brasileiros em todo o território norte-americano em casos de morte por acidente ou acidentes catastróficos assim como em representação em compra de imóveis em todo Brasil.
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